Entsiegelung von Grundstücken bei Mehrfamilienhäusern in Hamburg

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Abpflastern in Hamburg: Böden entsiegeln und begrünen - In vielen Hamburger Quartieren dominieren Asphalt, Pflastersteine und Betonflächen die Außenbereiche von Mehrfamilienhäusern. Während diese Flächen auf den ersten Blick praktisch erscheinen, haben sie erhebliche Nachteile für Umwelt, Stadtklima und Lebensqualität. zinshaeusernet möchte Eigentümer von Mietshäusern in Hamburg – Nord, Ost, Süd und West – dazu anregen, ihre Grundstücksflächen gezielt zu entsiegeln, statt sie weiter zu versiegeln, und damit aktiv zu einer lebenswerten und nachhaltigen Stadt beizutragen.

Stark betroffene Stadtteile in Hamburg 

Die Problematik der Bodenversiegelung zeigt sich besonders deutlich in den zentralen und zentrumsnahen Stadtteilen Hamburgs.

Extrem betroffen (Innenstadtbereiche): 

• Hamburg-Altstadt 

• Neustadt 

• St. Georg 

• HafenCity 

Gerade rund um Jungfernstieg, Mönckebergstraße und Rathausmarkt sind teilweise bis zu 90–100 % der Flächen versiegelt.

Sehr stark betroffen (zentrumsnah): 

• Hammerbrook (besonders ausgeprägte Hitzeinsel) 

• Borgfelde 

• Hamm (Nord, Mitte, Süd) 

• Rothenburgsort 

• Altona-Altstadt / Altona-Nord 

• St. Pauli / Sternschanze / Karolinenviertel 

• Eimsbüttel / Hoheluft-Ost / Hoheluft-West 

• Rotherbaum / Harvestehude 

Weitere betroffene Lagen: 

• Barmbek Süd 

• Winterhude & Eppendorf (teilweise) 

• Uhlenhorst 

Zusätzlich weisen Gewerbegebiete wie Billbrook oder Hammerbrook (Bürostadt) besonders hohe Versiegelungsgrade auf.

Insgesamt zeigt sich: In der Mehrzahl der Hamburger Stadtteile nimmt die Versiegelung weiter zu – insbesondere im Zentrum entstehen zunehmend Hitzeinseln mit spürbaren Auswirkungen auf das Stadtklima.

1. Verbesserung des Stadtklimas in Hamburg 

Versiegelte Flächen heizen sich im Sommer stark auf und verstärken den sogenannten „Wärmeinsel-Effekt“. Entsiegelte Flächen mit Gräsern, Sträuchern oder Blumen helfen: 

• Hitze zu reduzieren 

• Sauerstoff zu produzieren 

• die Luftfeuchtigkeit zu regulieren 

Gerade in dicht bebauten Stadtteilen wie Eimsbüttel, St. Georg oder Altona steigert dies die Lebensqualität erheblich.

2. Wasserrückhalt und Hochwasserschutz 

Hamburg ist zunehmend von Starkregen betroffen. Versiegelte Flächen verhindern die Versickerung von Regenwasser. Entsiegelte Grundstücke: 

• ermöglichen die Versickerung direkt vor Ort 

• entlasten die Kanalisation 

• reduzieren das Risiko von Schäden an Gebäuden 

3. Förderung der Biodiversität 

Grünflächen auf Grundstücken von Mehrfamilienhäusern schaffen Lebensräume für: 

• Insekten wie Bienen und Schmetterlinge 

• Vögel 

• Bodenlebewesen 

Damit leisten Eigentümer einen wichtigen Beitrag zum ökologischen Gleichgewicht in Hamburg.

4. Wohlbefinden der Bewohner 

Begrünte Außenflächen steigern nachweislich die Lebensqualität: 

• weniger Stress 

• mehr Aufenthaltsqualität 

• Raum für Erholung und Begegnung 

Zudem erhöhen attraktive Außenbereiche die Miet- und Immobilienwerte.

5. Wirtschaftlicher Nutzen für Eigentümer 

• geringere Pflegekosten bei naturnaher Gestaltung 

• höhere Vermietbarkeit und Wertsteigerung 

• mögliche Förderprogramme für Entsiegelungsmaßnahmen 

6. Konkrete Anregungen für Eigentümer 

Eigentümer von Mehrfamilienhäusern in Hamburg können aktiv werden: 

• Pflasterflächen teilweise durch Rasen, Stauden oder Blumenbeete ersetzen 

• Versickerungsflächen mit wasserdurchlässigen Materialien schaffen 

• Hecken und Sträucher als natürlichen Sicht- und Klimaschutz pflanzen 

• Dach- und Fassadenbegrünung prüfen 

• Gemeinschaftsflächen für Mieter schaffen (z. B. Gärten oder Hochbeete) 

Fazit 

Gerade in stark versiegelten Stadtteilen wie Hamburg Altstadt, Neustadt, St. Georg, Eimsbüttel oder Altona wird deutlich, wie wichtig die Entsiegelung von Grundstücksflächen bei Mehrfamilienhäusern in Hamburg ist.

Eigentümer, die heute entsiegeln, verbessern nicht nur das Stadtklima, sondern steigern auch nachhaltig den Wert ihrer Immobilie und leisten einen wichtigen Beitrag für ein lebenswertes Hamburg.