Zinshaus / Mehrfamilienhaus Kreis Stormarn verkaufen

Sie möchten ein Zinshaus wie beispielsweise ein Mehrfamilienhaus im Kreis Stormarn verkaufen und suchen einen professionellen Partner für die Vermarktung? Als Immobilienkaufleute und erfahrene Makler verstehen wir uns als Vermittler zwischen Eigentümern von Immobilien wie das klassische Mehrfamilienhaus im Kreis Stormarn, das Wohn- und Geschäftshaus, die Gewerbeimmobilie, die freie und vermietete Eigentumswohnung oder ein bebaubares Grundstück und Kaufinteressenten. Die Immobilie im Kreis Stormarn kann viele Facetten aufzeigen: klein, groß, Standard, Luxus, Altbau, Jugendstil oder Neubau. Wir kümmern uns um alle Immobilien und Baugrundstücke beim Verkaufen mit dem gleichen persönlichen Engagement.

Im Norden grenzt der Kreis Stormarn an Bad Segeberg, nordöstlich an den Kreis Ostholstein sowie an Lübeck, im Osten und im Süden an den Kreis Herzogtum Lauenburg und im Westen an Hamburg.

Die Vielschichtigkeit und der hohe Wert bei einem Mehrfamilienhaus im Kreis Stormarn, macht sich auch beim Verkaufen deutlich bemerkbar. Dabei ist es egal, ob das Zinshaus aus dem vorhandenen Bestand oder aus einer Erbschaft heraus veräußert werden soll. Wir als erfahrene Immobilienmakler für den Kreis Stormarn und bestens ausgebildete Immobilienkaufleute mit jahrzehntelanger Expertise in der Immobilienwirtschaft können damit umgehen. Es gibt erhebliche Unterschiede zwischen einem Einfamilienhaus und einem Mietshaus. Dies umfasst beispielsweise die Nutzungsart, die Interessenten sowie die Preisermittlung, die primär im Ertragswertverfahren (Faktor der Jahresmieteinnahmen netto) durchgeführt wird, und das Verkaufen der Immobilie. Betrachtet man die Entwicklung der letzten Jahre auf dem Immobilienmarkt im Kreis Stormarn, ist ein regelrechter Run auf Zinshäuser, wie ein Mehrfamilienhaus, entstanden. Der Grund ist, die sehr gute Tauglichkeit als Anlageimmobilie, die professionelle Kapitalanleger, aber auch Privatpersonen als Geldanlage erkannt haben und im Kreis Stormarn ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage präferieren.

Einen Käufer für ein Wohn- oder Geschäftshaus im Kreis Stormarn zu finden, sollte aufgrund der derzeitigen Situation des Immobilienmarktes nicht besonders schwer sein. Man sollte aber dennoch einen Verkauf nicht unterschätzen. Wer sich aber nicht auf dem Immobilienmarkt auskennt, sollte unbedingt die Leistung von einem Makler in Anspruch nehmen. Denn unter anderem gibt es eine ganze Reihe an Dokumenten, die im Rahmen des Verkaufs von Wohn- oder Geschäftshäusern im Kreis Stormarn notwendig sind. Sie liefern sowohl dem Verkäufer als auch dem Kaufinteressenten wichtige Informationen zur Immobilie die ein Laie in der Regel nicht genau auswerten kann. So gibt ein Grundbuchauszug beispielsweise Auskunft darüber, ob und wenn ja, in welcher Art und Weise Rechte gegenüber Dritten bestehen. Zudem benötigen auch Käufer eine Reihe von Unterlagen, wenn Sie den Kauf über ein Darlehen oder eine Hypothek finanzieren wollen.

Es gibt im Kreis Stormarn einige Unterschiede zwischen der Vermarktung privater und Immobilien mit gewerblicher Nutzung. Außerdem unterscheiden sich die Gewerbeimmobilien untereinander genauso, wie sich die unterschiedlichen Bereiche der Wirtschaftlichkeit differieren. Wer als Verkäufer zum ersten Mal eine Gewerbeimmobilie im Kreis Stormarn verkaufen möchte, weil er diese vielleicht geerbt hat, der sollte immer einen erfahrenen Immobilienmakler einschalten. Gründe dafür sind unter anderem die Beschaffung diverser Unterlagen, besondere steuerliche und rechtliche Maßgaben sowie ein Markt mit sehr unterschiedlichen Vorgaben, Preisen und Faktoren.

Die sogenannten Sonderimmobilien im Kreis Stormarn schließen eine Reihe von verschiedenen Objekttypen mit ein. Dazu gehören Gewerbeimmobilien wie beispielsweise: Autohaus, Baumarkt, Bar, Diskothek, Gaststätte, Restaurant, Hotel, Pension, Pflegeimmobilie, Pflegeheim, Seniorenheim, Seniorenresidenz, betreutes Wohnen, Supermarkt, Krankenhaus, Reha Klinik, Schule, Jugendherberge, Fitnessstudio, Logistik Immobilien, Ärztehaus, Factory Outlet Center, Tankstelle, Grundstück mit Windenergieanlage, landwirtschaftliche Fläche, Ferienhaus / Ferienwohnung uvm..

Der Betreiberwechsel nach einem Verkauf im Kreis Stormarn sorgt regelmäßig für erhebliche Probleme, da die Spezialimmobilie erst an die Ansprüche des neuen Betreibers angepasst werden muss, was meist hohe Kosten verursacht. Die ökonomischen Risiken sind bei Sonderimmobilien um einiges höher als beispielsweise bei Wohnimmobilien im Kreis Stormarn. Dazu kommt, dass der ökonomische Erfolg einer Spezialimmobilie primär von der Kompetenz des Betreibers abhängig ist.

Die Prognosen sind positiv und aufgrund des erhöhten Zahlungspotenzials werden Investoren in Zukunft eine größere Aufmerksamkeit auf Spezialimmobilien im Kreis Stormarn als Kapitalanlage legen.

Das Verkaufen eines Grundstücks für den Gewerbe- oder Wohnungsbau im Kreis Stormarn ist, ähnlich wie die Vermarktung von Immobilien, komplex und erfordert eine durchdachte Organisation, detaillierte Vorbereitungen und eine strukturierte Durchführung. Grundsätzlich gilt, dass sich ein bebaubares und erschlossenes Baugrundstück sehr gut und zu einem hohen Preis verkaufen lässt. Gerade bei Grundstücken stellt sich immer eine gute Verhandlungsposition für den Verkäufer dar, denn eine sehr hohe Nachfrage und ein niedriges Angebot lassen auf einen guten Preis für ein Grundstück im Kreis Stormarn schließen. Je höher die Bebaubarkeit, umso wertvoller ist das Grundstück.

Das Kaufen und Verkaufen einer Immobilie oder einem Grundstück im Kreis Stormarn erfolgt stets in Verbindung vieler administrativer Vorgänge. Diesen nachzugehen und für jeden Fachbereich den passenden Experten zu finden, bedarf es sehr guter Kontakte in der Immobilienbranche, ist anstrengend, zeitraubend und für einen Laien kaum durchführbar. Wir schließen diese Lücke: Wir verfügen über ein interdisziplinäres Netzwerk von Kooperationspartnern für Immobilien. Dieses umfasst unter anderem: Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater, Architekten, Hausverwaltungen, Bauträger, Handwerker sowie Sachverständige und Gutachter für Immobilien im Kreis Stormarn. Wir engagieren uns umfassend für Sie und den Immobilienverkauf Ihrer Anlageimmobilie und freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen.